最近有個主流觀點，不知道大家有沒有聽說，大概意思就是未來20年的高層住宅可能會淪為「貧民窟」。

一直以來，高層住宅的魅力在于它能讓人享受到開闊的視野、舒適的通風、明亮的采光等優點。

但是，高層住宅真的有那麼好嗎？為什麼有越來越多的人從高層搬到低層呢？

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樓層越高，公攤越大

很多人都會認為一棟住宅樓的總樓層越高，總的住戶就越多，公攤面積應該越小才對，但是事實上，并非如此。

① 電梯的數量和大小

層數越高，居住的人就越多，住戶對電梯的需求也就越大，所以樓層越高就需要配備越多的電梯，有些甚至連電梯大小都會受到影響，進而造成高層住宅的公攤面積增加。

比如說，一般情況下6層以上11層以下的多層，只需配建一部電梯；12-24層的小高層住宅則需要配建2部電梯；24層以上的高層住宅，通常需要3部電梯來滿足住戶的需求，或者2部容量會大一些的電梯，當然所占面積也會更大。

另外，電梯每增加1部，每層也會相應地增加一部分的過道，進一步加大了購房者的公攤面積。

② 消防通道面積增加

高層住宅樓的樓層越高，住戶越多，一旦發生火災或其他緊急情況，需要逃離的人就更多，所以開發商在建設時必然會增加安全通道的寬度，這同時又會增加一定的走廊面積，公攤面積和住戶所要承擔的公攤系數也會隨之增加。

③ 承重墻體投影面積大

高層住宅的整體高度較高，墻體通常需要承擔更大的壓力，所以一般高層住宅樓的墻體也是會比普通多層或者小高層的墻體厚，因為在計算公攤面積時，墻體投影面積的一般也會被計入，所以進一步拉大了高層和其他住宅之間的公攤系數差距。

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發生火災，救援難度高

房子建得越高，風險也就越大，特別是在自然災害和人為災害的情況下。尤其是火災，對于住在高層的住戶來說，火災簡直就是噩夢，一旦低樓層著火，由下而上，遭殃的就是高樓層。

2017年倫敦高層住宅發生火災，79人遇難

據報道，2017年發生在倫敦的一場大火，從4層起火燒到24層僅用了15分鐘時間，最后整棟大樓被燒成了空架子，太可怕了。

高層火勢蔓延非常快，樓層結構復雜、人員密集，而且現在大部分的消防設備，15樓以上的大火，撲救難度大，所以高層，尤其是30層以上的住戶，萬一發生火災，別太指望有人來救你，冷靜對待，自己想辦法可能還有一線生機。

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